Till följd av corona-pandemin befinner sig hundratusentals hotellfastigheter i ekonomisk nöd. Men eftersom hotellfastigheter är svåra att byta användningsområde, har de inget annat val än att återöppna och omdefiniera dialogen mellan hotellägaren och operatören för att hitta en väg framåt tillsammans.
Hotellägarna är hårdast drabbade i denna kris och behöver bedöma möjligheterna att restrukturea skulderna på sina fastigheter.
Nyckeln till detta kommer att vara benchmarking:
- Hur presterar hotellet jämfört med din konkurrentgrupp?
- Vilka är återhämtningsutsikterna?
- Vilken kvalitet har teamet som driver fastigheten?
- Tror vi på teamet eller behöver vi ersätta dem?
Vi tror att efterfrågan kommer att återvända i juni, initialt med inhemsk resande men med ytterligare återhämtning under fjärde kvartalet. Detta kommer dock inte att vara den önskade V-formade återhämtningen utan en mer gradvis sådan där RevPAR under 2021 i genomsnitt kommer att ligga 37% under 2019 års siffror, i nivå med 2010 års nivåer.
Utan evenemang, konventioner och internationellt resande kommer hotell att behöva ompositionera sig och kommer att förbli i betydande nöd på längre sikt. Hotellägare kommer att behöva tillämpa betydande granskning av fastighetens prestanda jämfört med marknad kontra konkurrenter för att fatta tuffa beslut om de vill fortsätta driva fastigheten med de personer som driver den nu: Kan de förklara var de befinner sig och varför?
Referenser: STR Europe Hotel Analysis
Never miss an update
Get new Tratok articles by email — the moment they publish, or as one weekly digest.